（原标题：“一体三翼”执续求新求变 贝壳彭永东：推动组织进取滋长）

《投资者网》韩宜珈

近日，北上广三大一线城市同步官宣了减税和落户政策，东谈主们再一次将视野聚积在了房地产商场上。

伴跟着9月发布的一系列地产新政，“四个取消”和“四个裁汰”的出台，政策红利不停引发着商场活力，房地产商场也迈入“止跌回稳”的健康发展轨谈。

一站式新房住办事平台贝壳也在近期发布了2024年第三季度财务功绩。敷陈期内，贝壳结束总来去额（GTV）东谈主民币7,368亿元，同比增长12.5%，净收入为东谈主民币226亿元，同比增长26.8%，净利润达东谈主民币11.68亿元，经转换净利润更是达到东谈主民币17.82亿元，超出商场一致预期。

贝壳缓助独创东谈主、董事长、首席践诺官彭永东示意，“在改善的外部环境下，咱们坚韧项地看长，不停探索立异，推动组织进取滋长，同期保执乐不雅、坚执和相助，迈向更远的改日。”

“一体三翼”助力增长 尽显发展韧性

2023年7月，贝壳缓助独创东谈主、董事长兼首席践诺官彭永东发布了《翻越第二座山，吹响聚会号》公开信，升级“一体三翼”的发展政策后，贝壳在这一年多的时辰里充分开释了发展后劲，在各个层面结束了不俗的获利。

本年前三季度，贝壳的存量房业务的总来去额为东谈主民币4,778亿，同比增长8.8%，净收入为东谈主民币62亿元；新房业务的总来去额为东谈主民币2,276亿，同比增长18.4%，净收入为东谈主民币77亿元，同比增长30.9%。

家装家居业务的总来去额达到东谈主民币40.7亿元，同比增长24.6%，净收入东谈主民币42亿元，同比增长32.6%；房屋租借业务的净收入达到东谈主民币39.4亿元，同比增长118.4%。

非房产来去办行状务的收入同比增长54.3%，占比达到38.3%，比拟前年同期大幅擢升6.8个百分点，创历史新高。

在第三季度，贝壳的新业务收入占比进一步擢升，家装家居业务、房屋租借办事、新兴业务相配他的收入占净收入的比例达到38.3%，比拟前年同期擢升了6.8个百分点。 

不错说，贝壳正在家装、租房等业务场景中发力，但愿构建长久可执续发展的新引擎，逐渐迈向“一站式新房住办事平台”，为消耗者提供更多的“好意思好居住”遴荐。

业务发展的不俗进展，正体现了贝壳在平台与体系开辟上的执续发力。

不仅如斯，贝壳还在线下门店和牙东谈主数目上结束了慎重的增长。敷陈期内，贝壳平台活跃门店数达到46,857家，同比增长14.6%，净新增近6,000家门店；活跃牙东谈主数达到423,400名，同比增长6.1%。恰是贝壳一直以来高效的合作采集、专科实用的赋能举措，对外部门店酿成了较强诱骗力，使得联网门店执续增多。

此外，贝壳保执了慎重的风险规则，开辟商提前预支佣金的“快佣”收入占比保执高位，应收账款盘活天数看护在47天的极低位。褂讪的回款才能也进一步擢升了牙东谈主的功课安全感，引发了更强的办事意愿。

贝壳在本年还通过执续“刊出式”回购，不停与投资者共享发展红利。2024年三季度，贝壳共斥资约2亿好意思金回购股票；本年以来收尾三季度末，共斥资约5.8亿好意思金用于股票回购，回购股数占2023年末总股本约3.32%。

本年8月，贝壳在发布中报的同期，晓谕已获董事会批准进一步扩大并蔓延现存股份回购计较，回购授权从20亿好意思元增多至30亿好意思元，回购计较期限蔓延至2025年8月31日。

自2022年9月回购步地开动以来，收尾本年三季度末，如故累计回购金额约14.9亿好意思元，回购股数占回购步地开动前公司总股本的约8.1%。开释了对改日发展的信心。

贝壳践诺董事、CFO徐涛在功绩电话会中示意，在慎重的现款储备下，咱们仍会执续加大股东酬谢，通过积极的股票回购，进一步擢升本钱成立、提高本钱运营成果，与投资者共享发展的红利。改日咱们将执续酬谢陪同公司共同成长的股东，并与股东共享公司创造的价值。

“一体三翼”为贝壳铸就了慎重的发展复古，不停助推其拓展多元化的业务领域。如今，贝壳以科技驱动的一站式新房住办事平台为全新身份佐注，迈向下一个岑岭。 

讨论笃行立异 打造高效生态化平台

贝壳缓助独创东谈主、董事长、首席践诺官彭永东在Q3电话会议上曾说，“判断一个企业是否有永续的生命力来自两个东西，第一是要有‘德行’，第二是有创造性。”业务升级以来，贝壳以率先行业的视角，率先践诺了科技化与生态化的平台开辟，进一步擢升了其看成“一站式新房住办事平台”的讨论内涵。

看成一家进取滋长的企业，在生态开辟方面，贝壳基于区域共处分事会，围绕功课机制、平正透明、办事愉快、业务助力、荣誉体系5个标的，开展针对支执店东的要点责任，擢升店东对平台的酣畅度，营造竞优、进取的合作氛围。

在机制上，贝壳面向店东彭胀“门店积分制”。回馈在平台上时辰久、功绩好、守底线、业务上探索立异的门店，匡助店东得到更好的收益，在平台上结束长久更好的发展，增强店东包摄感、荣誉感、专科度及经管才能，进而办事好终局消耗者。

数据裸露，在三季度9个试点“门店积分制”的城市中，通过积分兑换，贝壳共向店东披发了非凡1800万元的等值现款权柄，有30%的门店得到了收益奖励。

在精良化运营方面，贝壳以更细颗粒度的策略，以商圈为单元进行赋能。对门店合作成果不及的商圈，贝壳通过平台数据分析、问题会诊和策略支执，以及店东共处分事会的共同参与，进行房源聚焦，增多门店之间的合作。收尾9月末，本年一季度新签门店的ROI转正。

彭永东示意：“咱们在房产来去办行状务上积极开拓，同期强项打造更协调的生态，通过‘门店积分制’等机制实施，匡助店东得到更好的收益，得到平台的价值回馈。直交易务链家也在健康讨论的基础上执续推动立异和牙东谈主办事化。在家装家居和房屋租借办事上，咱们也执续在家具、历程重塑和供应链等方面激动基础才能的开辟。”

跟着AI、大数据等技艺与行业的深度交融，贝壳也提早布局，打造数据驱动型住宅开辟办事平台“贝好家”。9月，贝壳“贝好家”业务也取得了显贵进展，在成王人中枢区域得胜摘得热点地块，计较将其打造为贝好家首个自主操盘步地，在拿地、定位、策画、营销等各顺次，充分体现贝好家的C2M（从消耗者到制造者）理念。

从楼盘字典、VR看房，到将最新AI技艺欺诈到家装业务场景，多年来，贝壳稳健科技发展潮水，主动将东谈主工智能欺诈到居住办事的方方面面。依托执续的数据资源和践诺积存，贝壳从尺度化、数据化、智能化层面不停进化，助力行业发展变革。

在前三季度电话会上，贝壳CEO彭永东屡次提到“服气地看长”，强调在极具挑战的商场环境中，贝壳三季度功绩超出商场一致性预期，结束了存量房、新房、家装家居以及新兴业务来去额的全线增长。靠近改日九游体育app娱乐，贝壳将执续秉执长久见识，用践诺来恢复“好意思好居住”的行业命题。（念念维财经出品）■